引言
在粤港澳大湾区的核心地带,市高新区的正以500亿元的投资规模、500万平方米的空间体量,以及500亿元的gdp贡献,成为全球先进制造业的新标杆。这里不仅是工业母机、激光与增材制造、精密仪器设备、智能机器人等战略性新兴产业的聚集地,更是上市公司总部的优选基地。
一、战略定位:大湾区科技创新走廊的重要节点
新桥东先进制造业园区位于广深科技创新走廊的关键节点,快速连接会展、机场、码头、高铁等公共枢纽,区位优势显著。这里不仅是深圳“20 8”战略性新兴产业集群的重点布局区域,更是深圳市落实国家、省关于培育发展战略性新兴产业的长期规划,保障产业空间的重要举措。
二、规划布局:高标准的产业空间供应
园区规划研究面积达2.3平方公里,更新用地面积1.52平方公里,拆除用地面积1.27平方公里,开发建设用地面积72万平方米,规划容积率5.6,建筑面积高达500万平方米。园区内涵盖了从二类居住用地到新型工业用地的多种用地类型,为不同产业需求提供了充足的空间保障。
三、产业集群:打造四大先进制造业园区
新桥东园区与燕罗、石岩、福海-沙井等先进制造业园区一起,构成了深圳市的四大先进制造业园区。这里重点发展网络与通信、半导体与集成电路、超高清视频显示、智能终端、软件与信息服务等14个战略性新兴产业集群,形成了产业联动发展的新格局。
四、空间供应:充足的产业研发与创新空间
园区提供了充足的产业研发用房和创新产业用房,其中厂房面积约148.62万平方米,产业研发用房约93.1万平方米,创新产业用房约12.7万平方米。这些高标准的产业空间,为企业提供了良好的研发和生产环境。
五、生活配套:宜居宜业的产业社区
新桥东园区不仅关注产业的发展,同样重视生活配套的建设。园区规划了配套宿舍约66万平方米,配套商业服务设施约23.2万平方米,公共配套设施约8万平方米,以及可售型人才住房约16.5万平方米,为企业人才提供了宜居宜业的生活环境。
六、生态建设:两带三廊,三生融合
园区的生态建设同样令人瞩目,长流陂水库、凤岩水库、洪田火山、凤凰山、屋山水库、七沥水库等自然景观与城市tod活力走廊、超级创新共享走廊、初创田野与创意文旅走廊等人文景观相结合,形成了“两带三廊,两山四湖,三生融合”的生态格局。
七、发展动态:分期建设,稳步推进
新桥东园区的建设分为多期进行,一期a和b、二期、三期等不同阶段的建设正在稳步推进。其中,一期b计划于2024年3月预售,2025年4月竣工;一期a计划于2022年12月预售,2024年3月竣工;二期和三期的建设也在有序进行中。
八、投资优势:政策扶持与市场潜力
选择新桥东先进制造业园区,企业将享受到深圳市及高新区的多项政策扶持,包括税收优惠、资金扶持、人才引进等。同时,作为大湾区的核心区域,这里的市场潜力巨大,为企业的发展提供了广阔的空间。
结语
新桥东先进制造业园区,一个充满活力、机遇和创新精神的地方,正张开双臂,欢迎国内外企业前来投资兴业。这里不仅有优越的区位条件、坚实的产业基础、全方位的政策支持、丰富的人才资源、高标准的产业园区和完善的生活配套,更有打造未来科技城的宏伟蓝图。选择新桥东,就是选择与未来同行,与成功相伴。让我们一起,让城市向前一步,共创辉煌明天。
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