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【项目核心卖点】
独门独院现楼厂房单价2字头,即买即投产
聆听企业需求,量身定制厂房
一层一证,资产灵活配置
轻污企业首选地,m2工业用地
园区自建污水处理池,拥有vocs指标
天然气管道铺设入园
【项目简介】
中星·广清智谷是市省级重点产业项目,占地面积312亩,总建筑面
积约41万㎡,m2工业用地,位于清远莲湖工业园北侧,园区搭建产业配套体系、精细化的运营服务解决入园企业真正的痛点,打造投资成本低、政策优、服务环境好的投资环境,实现可持续发展的方向。
【户型产品】
【产品】:
一期现楼分层厂房:1100㎡/层~1277㎡/层,分层购买,灵活配置
一期现楼独栋厂房:5640㎡/栋~6250㎡/栋,一企一栋,彰显企业实力
二期定制厂房:2250㎡~30000㎡,企业随需而选,满足多元需求
【性质】:50年产权m2工业地
【分证标准】:政策明确,产权分割,一户一证
【排水系统】:生活污水及生活废水双管道排放系统,赋能产业升级
【价格】:现楼独门独园厂房单价2980元/㎡,现楼分层厂房仅2300元/㎡起
【供电】:园区有统一专变房,接驳至厂房电井 ,独立电表直对供电局
【承重】:首层承重2t,2层800kg,3-5层600kg
【层高】:首层高6.8m,二层4.3m,三层~五层4m
【大湾区厂房价格洼地,经营成本低】
独栋现楼厂房限时单价2字头。
经营成本低,有效提高企业生产效益:清远大工业用电家为广深的60-70%,工业用水价为广深的26.5-28.9%,人工、水电、物流等综合成本较广深低50%以上。
【自建污水处理池,轻污产企zui佳选择】
成本节约:减少企业在污水处理方面的投入,从而降低企业投产和运营成本。
环保合规:产业园区自建污水处理池并取得vocs排放指标,可以满足环保法规和政策的要求,企业通过集中处理污水和废气,可以避免违规排放而遭受处罚和声誉损失。
(上为意向图)
【广州近郊地,货运交通便利】
项目交通配套优势明显,交通配套围绕四周,高速枢纽:许广(11km)、乐广(10km)、佛清从(2km)货运快速直达全省。临近城轨(6.7km)、高铁站(7.3km)商务出现无忧。同时项目两侧市政道路规划,建设落成后直达时间缩减约50%,享受市区成熟配套,员工生活配套丰富,未来价值潜力巨大。
陆:佛清从、许广、乐广、汕湛、清连5大高速,畅联空港、大湾区经济圈(高速直达花都区中心45分钟,白云区中心60分钟)。
空:项目至白云机场仅35分钟,对接世界。
轨:广清轻轨、广清地铁、磁悬浮列车、武广高铁等均可直达广州。
海:北江航道1000吨扩能,重型货物直达南沙、香港国际码头。
【产业成熟地,配套完善】
周边成熟的产业配套等产业聚集,有助于提高上下游产业协作效率,降低企业生产成本,提高生产效益。项目配套宿舍、饭堂、超市等,稳定员工队伍,做到员工安心,企业放心。
产业配套:莲湖工业园、源潭工业园、中国南部物流枢纽、特种型材生产基地、广清产业园。
生活配套: 省职教城(13所高校)、中小学校、源潭中医院、佳兆业城市广场、顺盈时代商业广场、清远长隆旅游度假区、四馆一中心
项目配套:员工饭堂、员工宿舍、生活超市。
【完善的产业服务及优质运营】
1.智慧园区:5g 智慧概念园区,赋予智慧园区自动化、智能化发现、响应和理解园区动态环境的能力,快速安全管理园区运作。
2.人才引进:省职教城(清远)广东省重点建设项目,引进13所高校,十余万职校在校生资源。
3.政府服务:产业团队运营服务,政府咨询驻点,优惠政策申请,降低企业园区运营成本,提升企业经营效益。
4.金融服务:提供企业多种金融平台,理财服务、企业资源、按揭贷款、财务代理等服务。
5.物业团队:引进专业物业服务团队,以更先进的产业园区智慧物业管理技能,为企业带来更优质的物业服务。
【企业投产,园区实况】
中星广清智谷园区内已进驻13家企业,形成了一个产业聚集、资源共享的优质投资环境,于今年陆续进驻园区装修投产。随着更多企业的进驻装修,在不久的将来,园区将会呈现一派有序而繁忙、生机勃勃的景象。
【项目实拍图】
【入园企业实拍图(部分)】
中星·广清智谷,诚挚欢迎品鉴!
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