【·融杭智造产业园】杭州北2公里独立产权高品质厂房，灵活组织约1000～20000平方，首层层高：7.8ｍ，首付两成按揭，地铁口公变配电精装修
万马·禹越融杭智造产业园
杭州临平北两公里稀缺厂房
配套全，可分割
核心区位省级工业园区
适合企业总部、办公研发、生产制造
配套人才公寓、连锁商业模式齐全
50年独立产权，自营物业，专业到位
产业集聚 资本赋能
万马（禹越）融杭智造产业园项目以“工业自动化”为产业定位，在改造老旧园区的基础上重点引进符合国家战略发展的装备制造、电子信息产业以及高自动化率的智能制造企业。致力于打造集生产制造、研发设计、企业总部、澳门凯发的产品展示功能于一体的城市工业新场所和产城融合新标杆。
【项目区位】
万马（禹越）融杭智造产业园坐落于湖州市县禹越镇振兴路9号，毗邻杭州市临平区，距杭州地铁9号线终点站（余杭高铁站）15公里、龙安站5公里，30分钟通达杭州，地理区位优越。
禹越镇地处三市三县（湖州德清、嘉兴桐乡、杭州临平）交界处，素有杭嘉湖平原的“金三角”之称，距杭州市区30公里，距上海150公里，是德清县接沪融杭的桥头堡，享陆运、航运、水运、高铁、地铁
高铁：
距德清高铁站20公里；
距离杭州东站25公里
距杭州高铁站31公里；
高速：
距练杭高速、杭州二绕高速入口约5公里；
距申嘉湖高速入口约10公里；
地铁：
距杭州地铁9号线龙安站3公里；
机场：
距杭州萧山机场约45公里；
距上海浦东机场约180公里；
距南京禄口机场约230公里；
运河:
紧邻京杭大运河、杭湖锡线航道。便捷交通。
【项目规划指标】
【项目规划】24栋多层厂房、4栋高层厂房
【占地面积】总占地约260亩，一期约90亩
【建筑面积】规划总建面积约17万平方，建筑占地32225平方
【车 位】地面46个，屋面停车499个
【层 高】5层产品：首层7.8米，标准层4米，顶楼3.9米
7层产品：首层6米，标准层4.2米，顶楼4.2米
11层产品：首层6米，标准层4.2米。顶楼4.2米
【电 梯】每栋两台3t货梯，1t无机房客体上屋面，每栋1台
【产权年限】50年
【交付时间】2023年12月（预计）
【交付标准】现代化外墙涂料，沿街高层厂房部分使用铝型材装饰材料，里面毛坯（具体按照交付标准）
【消防等级】五层产品丁类；高层产品丙类
【区域配套】
禹越：禹越镇自古以来就是浙北地区的工业强镇、商贸重镇和文化名镇，经济繁荣，配套全面
产业：300余家各类工业企业，61家规上企业，16家产值过亿企业
生活：7个休闲农庄、3个文化公园、7个大型房地产项目
教育：1所中学、2所中心小学、2所幼儿园，7000㎡文体中心
文旅：南部临平山，东部新市古镇，中部下渚湖湿地公园，西部莫干山
【智慧园区】
一平台六系统 助力园区高质量发展
智能制造平台 丨 引智交流平台丨 智慧安全平台 丨 金融助力平台丨 政务服务平台丨 生活配套平台
产业数字化
服务大脑 丨 运营大脑 丨 招商大脑
【开发商背景】
万马集团成立于1989年，是中国民营500强、中国制造业500强企业。集团总部位于浙江杭州。历经30余载悉心沉淀，万马集团形成了坚固稳定的实业版图。业务覆盖电气电缆、新材料、新能源、医疗器械、通信电子、产业投资等多个领域，旗下两家上市公司，分子公司百余家，年度营收破百亿，税金超十亿，现有员工6000余人。
万马股份（002276）为中小板上市企业，业务覆盖新智造、新材料、新能源三大板块，是近年来同行业电力通信板块中发展zui快的上市公司之一；
万马科技（300698）为创业板上市公司，业务覆盖通信电子、智慧医疗等，是国内zui大的通信电子、通讯物理连接设备生产厂商之一。另有行业领军企业无锡会通轻质材料股份有限公司，专业从事高性能聚合物发泡研发、生产、销售，是一家由万马孵化的国家级高新技术企业，拥有新加坡技术研发中心，全国多个研发基地。企业曾荣获上海市科学技术一等奖等多项殊荣，同时也是中国epp国家标准的起草者。
【开发案例】
2018年，万马因电气机械制造生产线新设需要，首次于湖州尝试工业园区的开发运营。凭借自身产业与实业经验，聚焦高端装备制造，吸引上下游产业，成功打造了万马（湖州）智造园，并以突出的园区数字化建设，被评为浙江省数字化4a小微企业园、浙江省四星园区。而后万马继续深耕长三角，并布局珠三角。
目前开发运营有万马青山湖创新园、万马（湖州）智造产业园、中节能·万马（湖州）智谷产业园、万马（南太湖）智造产业园、万马（德清）智造产业园、万马（宁波）医械智造产业园、万马（佛山）智造产业园、万马（禹越）智造产业园、万马（淮海）智造产业园10余个园区，运营面积共计260余万平方米。
【户型优势】
灵动空间满足企业多层次发展需求
▲十一层创新型电商基地
建筑总面积：约1068㎡
柱距：8m*10m 8m*8m
预留桁车装配：5t
地面荷载：一楼不超过2t/㎡，二楼不超过800kg/㎡，三楼以上不超过500kg/㎡
首层层高：6m 二楼及以上层高：4.2m
▲五层高标准生产型厂房
建筑总面积：约1158㎡
柱距：8m*9m 8m*10m
预留桁车装配：5t
地面荷载：一楼不超过2t/㎡，二楼不超过800kg/㎡，三楼以上不超过500kg/㎡
首层层高：7.8m 二楼及以上层高：4.2m
法律申明：本方案设备布置由设计公司设计提供，图中户型结构、格局、功能区域等进行适当优化和提升，供购置者参考。
项目地址：浙江省湖州市德清县禹越镇
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