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南通市区,地铁口,稀缺厂房,当地资源紧张,拿地项目也要排队等土地指标,市场调查显示当地二手土地价格预计可达150万/亩,即土地成本每平就要2300元,加上本项目高标准建设成本按3000元/平算,成本价达到5300元/平。本产业园3月份优惠单价,低于5000即可拥有。



zoina hi-tech 

·车创智慧产业园

占地约228亩

位于南通市北高新区

地铁一号线唐闸公园站地铁口产业园

基于上海市北高新(南通)科技城重点规划

充分发挥中南高科资源优势

打造高科技绿色生态产业综合体



01.强势区位

项目位于南通港闸区市北新城板块,是高科技产业与总部基地聚集区,南倚上海、苏锡常,西邻泰州,北接盐城,完美融入、大上海一小时都市圈,产业辐射强度及范围极强。


02.

产城定位

园区重点引进汽车电子、智能制造、集成电路等具有优质发展潜力的相关行业,打造南通首个地铁上盖的高科技绿色生态产业综合体。


03.

便捷交通

项目地理位置优越,位于南通港闸区城市副中心,紧邻幸余路地铁站,距离市中心直线距离仅约7.5公里,距离南通站约4.1公里、南通西站约5.8公里,周边交通路网密集,约7分钟即可到达高速收费站。



丰富的交通路网

part.1

交通优势


园区周边公路、铁路纵横交错,紧邻沪陕高速、锡通告诉、沿江高速,交通区位优势突出,约24分钟可直达南通市中心。


?交通

▶地铁一号线地铁唐闸公园站4号出口即达本园区

▶距沪陕高速,驾车约8分钟车程;距沿江高速,驾车约14分钟车程;

▶距南通站,驾车约12分钟车程;距南通西站,驾车约14分钟车程;

▶距南通兴东机场,驾车约24分钟车程;

▶距规划中的南通新国际机场,驾车约60分钟车程;

▶另外,项目辐射面积内港口资源丰富,包括南通港、吕四港、狼山港、通州港、江海港等……



中南高科·车创智慧产业园

车创智慧产业园项目介绍

part.2


中南高科·车创智慧产业园项目总建筑面积约26.7万平方米,项目落成后预计可容纳约46家优质企业,并配备了1家星级酒店、1栋酒店式公寓和约1.5万方社区商业。


中南高科·车创智慧产业园鸟瞰图

主力在售产品:


* 3层半独栋厂房,11#-0220#-02面积2100平方米,7#01/7#02/18#02面积3100平方米, 26#02面积2300平方米,3.5层层高首层6米,楼上4.2米,带露台,3层厂房层高首层7.8米,楼上4.2米。

报价4600元/平。


* 5层框架厂房,面积区间约1044-5221㎡,首层6米挑高,2-4层层高4.2米,5层3.9米。

可分层出售大平层,zui小1044平,一整层2088平。

报价一楼5200,二三楼4600,四五楼3800。


8米规整柱距。拥有高效企业空间,双入口设计,人货分流合理有序。


户型推荐



打造优势产业集群

part.3

聚焦“3 1”推动产业高速发展


? 产业配套

项目周边汽车电子产业优势明显——

拥有国内领先的汽车智能驾驶系统供应商:格陆博科技
产品广泛应用于多家知名车企、a股上市公司“经纬恒润”的全资子公司:江苏涵润汽车电子
“清华大学汽车动力系统节能研究中心”推动单位:江苏奥易克斯
还有专精特新、瞪羚企业:有感科技等多家知名企业。


目前南通已形成了成熟的集成电路产业链,金泰科技、越亚半导体、神州龙芯等上下游企业都选择在这里投资落户。

此外还有国内排名前二、全球前五的中国集成电路/封装测试行业/领军企业-通富微电子;芯片设计、晶圆制造、封装测试一体化的全产业链半导体龙头企业-捷捷微电子等优质本土企业为产业链提供源源不断的发展动能。




? 产业政策

为了更好地培育“3 1”产业体系,推动高新技术产业集聚发展,南通市北高新区从产业、科技、人才、落地配套等多个方面着手,制订了一揽子扶持政策。





?全周期服务

除了区位交通优势、政策扶持和项目本身质量过硬之外,园区还拥有业务能力极强的产服团队。


中南高科产业服务集团作为中南高科彰显软实力的重要战略板块,始终以“中国制造业的超级服务平台”为愿景,致力于成为“专精特新”产业服务领域的领航者。产服集团构建“2 4 6 n产业服务体系”,打造全产业链的服务生态圈,以2大产业服务平台为载体,4大园区运营服务为基础,6大企业创新服务为特色,联动n个特色服务平台,近300项服务内容,为企业提供标准化和定制化服务,助力企业发展。



项目地址:南通市港闸区高新路259号中南高科车创智车城 
现房 招商热线:只要看中,条件可谈


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