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厂房价格未来越高
工业地产有一个规律:
预售一个价
封顶一个价
交房一个价
办证一个价
成熟一个价
因此,当您已经意识到必须要拥有自己厂房的时候,一定要尽早出手,因为犹豫的一瞬间,真的有可能“损失”一年的利润。
价格,材料及建筑成本,包括人工成本,没有哪一个不在上涨!土地拍卖大家都知道,上涨的幅度和曲线,可不比房价差。现在工业土地价格还在不断上升,这必然会使厂房价格上涨。
其他物价就更不用说:
十年前,好大米一块多一斤,现在zui普通的都要两三块;
猪肉,08年5、6元一斤,现在几十块每斤,相比十年前涨了好几倍;
十年前几毛钱就能买到蔬菜,现在大多要5、6元一斤,甚至经常出现青菜比肉贵的现象;
以前下馆子吃个两三百就算是“土豪”了,现在一顿饭消费个一两千是家常便饭,基本上常见的生活用品价格也都在上涨。
白菜价格都在上涨的时代,厂房有什么理由下跌呢?
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有需求就入手
假如您有实际需求,在自己承受范围内,该买就买。不要等什么zui低点。厂房3000时也说贵,4000时也说贵。什么时候,什么价格,买的时候都会嫌价格贵;想挣便宜,往往吃大亏;看起来吃了亏,其实发觉是挣到了便宜。
请不要问厂房会不会降,要说不降,不爱听;说降价吧,那又是在安慰。麻烦你自己想想,砖头现在7毛一块会降到一毛一块吗,瓦工工资200多一天会降到50一天吗,还不算其他的建筑成本都在涨价。既然成本都这么高,如果你还在想着厂房价格会降,马上首付都付不起了!当然,企业选址是一个长期决策行为,下定决心以后,如果要在zui快的时间里找到zui合适的厂房,zui好是寻找专业的园区运营服务商。
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