一、产品概况
【项目体量】
总建筑面积约19.6万㎡，商办约3.8万㎡
【产品类型】
独栋、高层
【在售产品】
独栋：600㎡、800㎡、1000㎡；
写字楼：850-930㎡，整栋1.2万㎡
【层高】
首层4.5米
【交付标准】
独栋：装配电梯（室内毛坯）；
写字楼：电梯间精装（室内毛坯）
【交付时间】
2024年初
【销售价格】
独栋：2.2万元/㎡
写字楼：1.9万元/㎡
新苏式典型双拼独栋
生态总部大厦
二、项目特色
【一线运河】：千年运河风光，城市rbd名片
【稀缺独栋】：一企一境，花园式生态办公，引领商务新风尚
【卓越层高】：首层4.5米，开阔尺度优享商务空间
【独立冠名】：楼宇冠名，升级企业品牌形象
【观景露台】：赠送多功能露台，观景、休憩皆宜
【立面设计】：新苏式坡顶设计，外立面严选全幅low-e玻璃幕墙金属格铝板
【美学景观】: 两轴两心环绕沉浸生态，标识落地，私属前庭，定制名企形象封面
【高效配置】：地库入户前厅，配备专属停车位及专属电梯
三、四大核心价值 定鼎运河产融封面
实力品牌：
星河控股集团厚积34载深圳创新智慧，以“城市运营引领者”的使命深耕苏州，总投资30亿元布局狮山，面向数字经济、新一代信息技术、生物医药等科创产业，打造苏州摩登江南产城新高地。
板块优势：
苏州高新区：城市经济重要增长极，未来将全力打造一流创新集群、商务创新高地；
：2020年江苏省商务厅批复成立，目标打造具有苏州品质、高新特质的现代化、国际化商务创新中心。
区位配套：
【立体城际】
坐拥2号线(桐泾公园站)/3号线(横山站)，苏福快速路、狮山路等核心路网；
畅达苏州火车站/高铁北站、苏南硕放机场、上海虹桥机场、上海浦东机场；
半小时苏沪同城、两小时通达长三角经济圈。
【全维商务】
自配活力商业中心，3公里内尽享狮山cbd一站式醇熟资源；
淮海街、龙湖天街、美罗、英迪格酒店等高端商业链接全景商务。
【产研引擎】
毗邻全球首个“胡润独角兽培育甚地”；
长三角首个联合国可持续发展创新实验室，周边环绕1个国家级企业技术中心、14个省级企业技术中心、11个省级示范智车间，擎划数字经济产业新生态。
【人文沉淀】
一线千年京杭大运河，西观横山风景区，北靠横塘老街；
辉映苏州博物馆西馆、苏州科技馆、苏州市工业展览馆、艺术剧院等现代化艺术空间。
软性服务：
创投基金：设立3000万元创投基金，专项扶持数字创新和加速科创转化；
企服矩阵：引入一站式创新、创业、创投服务平台星河·领创天下、超级企业服务中心等星河超级服务矩阵，赋能企业快速发展。
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